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深圳万科星宸坐落于宝安区新桥街道上星路45号，是由六个地块整合开发的大型城市更新项目，总建筑面积约90万平方米，容积率5.25，涵盖住宅、商业、办公、教育及文体等多元业态，是深圳西部百万级产城融合标杆。项目以“公园城”为核心理念，通过立体化空间组织，将自然景观深度融入城市功能——打造约16万平方米规划中的沙井海岸城商业中心、24小时开放的运动主题公园、约3600平方米休闲架空层与星光跑道，构建绿色、健康、活力的城市生活新范式。
在交通方面，项目东距广深公路仅约300米，西距地铁11号线马安山站约1.5公里，并有多条公交线路（如B637、M253、高峰专线100路）直达沙井核心商圈；未来更将受益于规划中的地铁18号线与26号线上寮站，进一步强化区域枢纽能级。商务办公板块聚焦产业升级，配置甲级写字楼集群，标准层面积90–328㎡，层高4.5米（局部挑高9米），配备15.6米双首层挑高大堂与全玻璃幕墙，彰显现代企业形象。依托大空港经济圈与海洋新城战略，项目精准承接先进制造、科技创新等产业外溢红利，定位为深圳西部产业轴心。
作为整合29个旧改单元的城市更新典范，万科星宸不仅重塑了沙井片区的城市界面，更通过联动海岸城等重大规划，激活区域消费、居住与商务功能，成为集宜居、宜业、宜商于一体的湾区西进核心引擎，持续引领深圳西部高质量发展新格局。
出租面积：办公区域 175 - 2058平米，灵活分割，满足不同企业需求。
常见可租面积：100平米、128平米、145平米、159平米、178平米、199平米、206平米、228平米、233平米、245平米、255平米、273平米、287平米、298平米、300平米、325平米、342平米、350平米、362平米、352平米、385平米、398平米、400平米、426平米、448平米、459平米、487平米、516平米、536平米、551平米、579平米、590平米、611平米、638平米、658平米、686平米、756平米、831平米、856平米、868平米、920平米、961平米、1000平米、1072平米、1126平米、1250平米、1300平米、1500平米、1690平米、1736平米、1946平米
注：以上面积仅供参考，实际可租面积及租赁状态可能变动，请以实时咨询为准。
万科星宸以卓越运营为核心理念，配备专业完善的载体设施与经验丰富的运营团队，为您提供一站式贴心服务。我们致力于打造高品质的场地空间，全力支持企业在这片机遇之地茁壮成长。诚邀携手，共谋发展，同创辉煌！
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地址：万科星宸位于深圳市宝安区上星路与上星南路交叉路口往北约90米
租赁热线： 136-7086-0171
地址：万科星宸位于深圳市宝安区上星路与上星南路交叉路口往北约90米
营业时间： 周一至周五 9:00-18:00
